Ingatlanügyek

Cégünk ingatlanokat érintő szerződések megkötésénél is szakszerű ügyvédi közreműködést biztosít reális áron. A munkadíj, a jogügylet tárgyává tett ingatlan(rész, vagyoni értékű jog) értékének 0,5 %-a, de legalább 45.000,- Ft alapesetben (mely munkadíj nem tartalmazza a földhivatali eljárás és a tulajdoni lap kiváltásának igazgatási szolgáltatási díját). 15.000.000,- Ft feletti ügyleti értéknél a munkadíj minden esetben külön megegyezés tárgya, ami itt sem lehet több 0,5%-nál - alapesetben. Ugyancsak okiratszerkesztést biztosítunk társasház alapításnál, illetve társasházi alapító okiratok módosításánál. Ennek munkadíja egyedi elbírálás alá esik, a konkrét körülményektől függően.

Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 26. § (2) bekezdése, 29. §-a és 32. § (2) bekezdése írja elő az ingatlanokat érintő - földhivatali bejegyzés alapjául szolgáló - jogügyletekhez kapcsolódóan a kötelező ügyvédi képviseletet, ellenjegyzést vagy közjegyzői közreműködést. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás részletes szabályait a nevezett törvény végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) sz. FVM rendelet rögzíti.

Az egyes földhivatali eljárások díjtételeit az 1996. évi LXXXV. törvény tartalmazza.

Az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatásai szolgáltatási díja alapesetben (pl. egy tipikus adásvételi szerződésnél) - változással érintett ingatlanonként - 6.600,- Ft. Ettől eltérő eset pl. a jelzálogjog bejegyzési (vagy módosítási) kérelem, melynek díja 12.600,- Ft. Ha több különböző kategóriába tartozó kérelmet terjesztenek elő (pl. adásvétel és jelzálogjog alapítása egyetlen szerződésben ugyanazon ingatlant érintően), úgy a (leg)magasabb összegű igazgatási szolgáltatási díjat kell alapul venni. Lehetséges soron kívüli eljárást is kérni; ennek többletköltsége (változással érintett ingatlanonként) további 10.000,- Ft, de ekkor, az alapesetben jelenleg 22 munkanapos (2011-től már 20 munkanapos) ügyintézési határidő legkevesebb, a felére rövidül le.

A (hiteles) tulajdoni lap másolat igazgatási szolgáltatási díja 6.250,- Ft.

A társasház alapítás (módosítás) költsége: tulajdoni különlaponként 6.600,- Ft, de összesen legfeljebb 100.000,- Ft összegű igazgatási szolgáltatási díj és a tulajdoni lap(ok) kiváltásának költsége, valamint az egyedi elbírálás alapján megállapított munkadíj.